【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年受房市反轉(zhuǎn)影響，豪宅林立的板橋遭到重創(chuàng)，但最近幾年伴隨全臺(tái)房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢(shì)。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，2022年板橋總計(jì)有5筆住宅大樓的成交單價(jià)衝破9字頭。對(duì)此，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理表示，受房市黑天鵝干擾，購(gòu)屋民眾入場(chǎng)會(huì)更加審慎，未來(lái)資金回流精華區(qū)的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」，的確值得購(gòu)屋民眾加以關(guān)注。
 
葉沛堯指出，2014年房市反轉(zhuǎn)，再加上央行管制與豪宅稅等利空衝擊，導(dǎo)致板橋豪宅買氣直落，連帶著全區(qū)的交易量能也出現(xiàn)滑落，但最近幾年在中美貿(mào)易戰(zhàn)、投資臺(tái)灣三大方案、臺(tái)商回流等利多因素的帶動(dòng)下，板橋房市也交出佳績(jī)，暌違多年，終於再度出現(xiàn)多筆9字頭成交案，毋庸置疑為區(qū)域房市注入了一劑強(qiáng)心針。本次出現(xiàn)9字頭成交案的兩個(gè)社區(qū)分別位於捷運(yùn)板橋站及捷運(yùn)江子翠站周邊，且均為屋齡較新的新成屋，隨著板橋核心區(qū)域內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的大面積素地愈來(lái)愈少，這類坐擁精華地段的新建案也會(huì)愈來(lái)愈稀缺，價(jià)格站上天花板自然也在意料之內(nèi)。
 
東森房屋板橋大新板加盟店沈裕勝經(jīng)理表示，板橋與臺(tái)北市僅有一橋之隔，房?jī)r(jià)卻比臺(tái)北市便宜許多，近年來(lái)磁吸了許多雙北通勤族定居板橋。而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業(yè)聚集地，區(qū)域房市支撐力相對(duì)較強(qiáng)，房?jī)r(jià)更具保值性，因此建議購(gòu)屋民眾在條件允許的情況下，不妨優(yōu)先考慮板橋區(qū)的物件。尤其自去年政府打炒房、升息、地緣政治風(fēng)波以來(lái)，不少屋主的心態(tài)逐漸軟化，議價(jià)空間明顯拉大，對(duì)於有自住需求的購(gòu)屋族群來(lái)說(shuō)更是進(jìn)場(chǎng)撿便宜的好時(shí)機(jī)。
 
沈裕勝表示，除豪宅林立的新板特區(qū)外，新埔生活圈也是非常值得購(gòu)屋民眾關(guān)注的區(qū)塊。從新埔生活圈搭乘捷運(yùn)最快僅需10分鐘左右就可以直達(dá)臺(tái)北市，而且新埔生活圈還可以共享新板特區(qū)的生活機(jī)能、行政資源等，目前新埔生活圈內(nèi)的房?jī)r(jià)仍普遍落在4~5字頭，與周邊新板特區(qū)動(dòng)輒7~8字頭的房?jī)r(jià)相比，新埔生活圈確實(shí)很有競(jìng)爭(zhēng)力，目前新埔生活圈內(nèi)25坪左右的兩房中古大樓總價(jià)僅需1400~1500萬(wàn)左右，兩房中古公寓的總價(jià)更是低至1000萬(wàn)左右，口袋不深的購(gòu)屋民眾可以多留意。